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淡水買房賣房 C074近淡江大橋裝潢美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：39.68 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：32.456 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.606 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 土地面積：11.098 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視實用性的購屋者來說，具有一定的吸引力。其核心價值在於「低總價入主淡水」與「無管理費的低持有成本」，加上裝潢已完成更新，能為買家省去整修的時間與資金。特別是對於年輕家庭或首購族而言，1,288 萬元的入門門檻搭配淡海路的成熟生活圈，性價比頗高。
然而，您必須考量頂樓無電梯的實際生活體驗，以及無車位在日益擁擠的交通環境下的不便之處。若您家中長輩同住或對居住舒適度要求極高（如希望有電梯、多衛浴），此物件可能較不適合。綜合而言，若您能接受老公寓的條件並願意在頂樓熱度問題上多加注意，且談判成功壓低價格，這將是一個值得入手的置業選項。
問與答
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房仲電話：0918-924538
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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